Bienvenue sur le blog de la propriété de Saint

Bienvenue sur le blog de la propriété de Saint Setiers créé pour l'information des personnes intéressées par son acquisition.

Il comporte un peu de texte mais surtout plein de photos, prises à différentes saisons, afin de bien faire ressentir l'ambiance du lieu, magique entre tous...

Description

Magnifique et rare propriété de caractère au pied des pistes de ski de fond au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches.
-Maison de notaire royal de 1735 en pierres de taille (granit) de 18 pièces sur 325 m² répartis sur 3 étages. Poutres, hauts plafonds, dalles granit, planchers chêne d'époque, grand cantou, bassière, 2 caves, grenier.

Chauffage central avec chaudière Hargässner (le top !) automatique au bois plaquettes (= le plus économique !)

Panneaux solaires photovoltaïques de rapport. Toiture ardoises et charpente très bon état.

Possibilité de vivre à 2 familles (aménagé). 2 salles d'eau, 2 toilettes. Escalier d'entrée à deux volées et terrasse orientée sud-est. Vue sur les Monts d'Auvergne et le parc.
-Grange attenante sur 2 étages. Pigeonnier de charme. Grange 2 dans le parc.
-Studio habitable avec une serre dans le parc.
-Parc arboretum de 3 hectares (visitable, répertorié dans les guides des plus beaux Parcs du Massif Central), peuplé d'essences rares, dont un impressionnant Douglas, avec rivière anglaise. Allée majestueuse

Autour : loisirs sportifs et culturels, balades en forêt et surtout grand calme au menu.
Lieu de repos idéal pour petit groupe ou grande famille, et tous les amoureux des arbres

Accès et visite

En arrivant au coeur du bourg de Saint Setiers, situé lui-même au coeur du Plateau de Millevaches, en Haute-Corrèze, (tout près de la Creuse,) terre de légendes, et en descendant juste sous l'église, vous découvrez l'entrée du Parc Arboretum, connu des amateurs de Parcs d'exception, répertorié dans les guides et longtemps visité pour son parcours exceptionnel au milieu des sources d'eau vive et pure !

Sitôt passé le portail ouvrant dans un mur d'enceinte, à droite au milieu d'une prairie, le maître des lieux, un majestueux pin de Douglas plus que centenaire, dresse fièrement ses branches immenses pour vous accueillir.

Une grande allée bordée de magnifiques thuyas géants (anciens et protégés) mène vers la maison 

 en passant devant une petite serre habitable à l'étage (à rafraîchir). 

 A droite de l'allée se déploie le Parc, où l'on serpente à pied par des sentiers entre ruisseaux, cascadelles, et arbres d'essences rares, présentées par des petits écriteaux.

On arpente les sentiers et les petits ponts jusque des bancs qui permettent de se reposer en admirant la nature sous tous ses points de vue pittoresques et apaisants en toutes saisons, sous l'ombre de l'été comme dans la neige, au milieu des gigantesques massifs de rhododendrons rouges, roses et blancs et des plantes exotiques géantes au printemps comme sous les frondaisons multicolores de l'automne.

Un verger, puis un potager agrémentent la vie du Parc pour y faire ses réserves de nourriture bio pour l'hiver ! Une grange carrée sert de garage à tracteurs et peut facilement être aménagée pour l'habitat.

La maison apparaît enfin, avec sa double volée d'escalier

menant au perron où table et chaises de jardin vous accueillent,

flanquée de sa grange haute parée de panneaux solaires pv, de son appentis à bois 

et de l'autre côté, menant vers la rue de l'église, un ancien poulaillier avec son pigeonnier et sa pièce haute (aménageable).

Vue de la seconde entrée de la rue (le pigeonnier est à gauche)

La maison

On entre face à l'escalier qui mène au premier étage, 

ayant à sa gauche un grand bureau (autrefois une salle à manger !) orné de boiseries anciennes

et un accès à un second bureau sur 2 niveaux attenant à la grange 

et à sa droite une grande pièce à vivre avec un cantou assez grand pour y rôtir un veau entier, autrefois cuisine devenue grande salle à manger/séjour. 

 

Dalles de granite au sol et accès à la grande cave voûtée.

Derrière, la cuisine (à rafraîchir) avec le coin salle à manger du quotidien. 

Au premier étage, les escaliers nous permettent l'accès à droite

 

                                                                                          et à gauche.

A droite, le grand séjour, avec sa cheminée, et son plancher chêne ancien, donnant sur le Parc.

Suivi d'une pièce de vie /cuisine/salle à manger, puis des toilettes, permettant avec la pièce précédente, de constituer un appartement séparé au sein de la maison, 

A gauche, la suite parentale,

comprenant une grande chambre avec placards intégrés en boiseries,

un dressing (autrefois une chambre en alcôve), qui peut servir de lingerie ou de chambre d'enfants.

                                           A sa suite, une salle de bains (à rafraîchir),

et une petite chambre attenante.

Passons au second étage, par un escalier chargé d'histoire...

...et de secrets !

Nous arrivons au second étage, face au couloir desservant les chambres de part et d'autre

La première à gauche est petite.

Celle de droite, par contre, donnant sur le Parc, est très grande.

A sa suite, une autre grande chambre.

Les autres chambres s'égrènent au long du couloir

Avec une seconde salle d'eau (avec toilettes) qui dessert l'étage.

Pour arriver enfin à la dernière chambre, au bout du couloir,

dotée d'une vue sublime sur le Parc et les Monts d'Auvergne.

Enfin, la grange contient la chaudière automatique à vis sans fin et son silo immense au rez-de chaussée sur Parc, avec sa grille de déversement sur la rue à l'étage (qui est le rez de chaussée côté rue) 

et cet étage est une remise/atelier et peut être aménagé en logement supplémentaire indépendant sur deux hauteurs.

Pour info : l'assainissement est communal, la charpente et la toiture sont en très bon état, la maison est saine, sans remontées d'humidité, les panneaux solaires rapportent un peu (dans les 500 €/par an selon l'ensoleillement -à vérifier car une interruption de facturation s'est produite suite au décès des propriétaires), les fenêtres sont toutes à double-vitrages (sauf dans la grange). La chaudière est de 2007, en bon état de marche, suivie par un plombier/électricien local qui la connaît bien, les plaquettes forestières sont livrées sur demande du village voisin. L'eau -communale- est de source (miraculeuse selon la tradition !)

Quelques chiffres pour terminer :

• la taxe foncière est de 958 €, la taxe d'habitation de 404 € (en 2018).
• le chauffage s'élevait à 3500 € (variable selon les utilisateurs)

  Pour toute info complémentaire et pour organiser une visite, prière de me contacter au 07 61 82 19 52.

  Patrick Bousquet de Rouvex

  

Comments

[garance]

Bonjour, la propriété est-elle toujours en vente ?

[Lili]

Bonjour, le bien est il toujours en vente? Merci

[Ecol_Eau]

Erratum : toutes les fenêtres du rez de chaussée et du 1er étage sont à double-vitrage, celles du second le sont en partie (les fenêtres de toit type Vélux) mais pas dans toutes les chambres !